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　　首次对全国土地财政“家底”的大审计将于本周开始，两个月后，审计报告将披露各地土地领域的权力寻租和腐败现象，一些人或许会因此离开现在的位置。

　　前两轮中央巡视发现的腐败问题中，土地财政和房地产赫然在列。此次全国土地财政审计，难免让舆论场联想到会有一大批官员因“卖地”而丢官甚至锒铛入狱。但其实土地财政审计，并不仅仅在于反腐，而在于摸清土地财政的“家底”，扭转一些地方“卖地为生”的畸形发展思路，促其走上健康发展的“新常态”轨道。

　　土地财政产生的根源，在于地方政府财源不足。在GDP至上的发展思路下，土地财政成了见猎心喜的汩汩财源。就根源而言，政绩考核指标设计的偏颇，是土地财政变得非理性的主因之一。

　　土地财政审计，要摸清土地财政家底，需要查处不法行为，挖出贪官。但更重要的，是通过系统化改革和制度性构建，堵住土地财政的漏洞，戒断地方政府对土地财政的依赖。简言之，既往之错要咎，未来路径要明。

　　首要之冲，土地红线要守住。有些土地已荒废多年，不管是开发商资金断链，或者囤地投机，以本次审计为契机，应该查明此类土地交易的过程是否存在违规现象，该收回的必须收回。“烂尾工程”亦要分清原因，所涉各种权益要依法保全，公权力的失渎职和贪腐责任要追究，投机资本也要付出法定和市场责任。

　　来自楼市和地方债务的压力测试，让一些地方明白一个道理：以往靠卖（我爱我生活文章网：www.52mylife.com）地发展、靠借债追求政绩的日子，已经难以为继了。中央“四风”整顿吏治以及猛药反腐，是政治举措；约束金融体制，明确地方债务责任，不给地方楼市突围空间，则是明确棒喝地方要更新思维，地方决策和执行的思路要跟上中央调结构的节奏。

　　土地财政审计，是釜底抽薪和正本清源。利用这次清查摸底，使各地发展思路递进到新的发展高度，即从传统的人治思维到“治理体系和治理能力现代化”（第五个现代化）。对此，中央也给各地缓释可考核的压力，使其在经济新常态下实现这一目标。张敬伟（研究员）